“رأس البر باي” يعد أول مشروع شراكة مع وزارة الإسكان بالمنطقة

كتب ماهر بدر

أعلنت شركة MBG للاستثمار العقاري، عن بدء تسويق المرحلة الأولى لمشروع “رأس البر باي” بمنطقة رأس البر، والذي حصلت عليه الشركة بنظام الشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على مساحة 42 فدان.

أكد الدكتور محمود العدل، رئيس MBG، للاستثمار العقاري، أن استثمارات المشروع تتخطى الـ 10 مليارات جنيه، والمشروع يقع في أفضل المناطق بمنطقة رأس البرل بالكامل، لافتاً إلى أن المشروع عبارة عن سكني سياحي ترفيهي وتجاري، يقع على مساحة 42 فدان، وبدأت الشركة في أعمال التسويق الخاصة بالمرحلة الأولى، وشهدت إقبالاً غير متوقع، لأنه يتميز بموقعه المتفرد بمنطقة راس البر على البحر مباشرة.

أكد أنه تم التعاقد مع كبرى المكاتب الاستشارية لتصميم المشروع، ويتضمن فندق سياحي نظام 5 نجوم، ووحدات فندقية، فضلاً عن تضمنه وحدات سكنية بمساحات مختلفة تلائم كافة الفئات، تبدأ من 60 متر، ويتضمن أيضاً مول تجاري ومستهدف أن يضم كبرى العلامات التجارية.

أشار رئيس شركة MBG ، إلى أن المشروع يتضمن أول ممشي سياحي بالدلتا بالكامل، بطول 1000 متر، ولسان داخل البحر وفيه مرسي لليخوت، فضلاً عن أنه يعد أول مشروع يتضمن نادي للأطفال” Kids club”، و”CLB HOUS”، وفيلات وقصور تطل على البحر ، ولأول قصر يطل على البحر مباشرة بمساحة ارض 800 متر ، وفندق سياحي ، وعدد من الشاليهات.

أكد أن موقع المشروع له قيمة تاريخية كبرى، حيث كان يجمع الملك فاروق وبعض الأمراء فضلاً عن الرموز الفنية الكبرى منها الفنانة الكبيرة كوكب الشرق أم كلثوم وكبار الفنانين والملحنين، وهو ما يفسر الإقبال الكبير من العملاء بمجرد طرح المرحلة الأولى للمشروع للتسويق.

وأكد أن المراحل التسويقية للمشروع تتضمن 3 مراحل، تم إطلاق المرحلة الأولى، وباقى المراحل سيتم الإعلان عنها خلال عام 2024، لافتاً إلى أنه تم الانتهاء من تسويق نحو 80 %، من المرحلة الأولى بالكامل خلال وقت قياسي، لافتاً إلى أنه من المقرر بدأ الأعمال الإنشائية للمشروع في مارس 2024.

أكد أن المشروع يتضمن لسان داخل البحر، ورومانتيك تراك، 3 مجمعات حمام سباحة، ومجمع للملاعب، ومجمع للأسرة، فضلاً عن تضمنه منطقة تجارية على مساحة 18 ألف متر، ووحدات فندقية، موضحاً أنه سيتم تشغيل الشاطئ لاستقبال المصطافين الصيف المقبل.

وأكد أن محفظة استثمارات الشركة تقدر بنحو 50 مليار جنيه، لافتاً إلى أن تكامل عناصر النجاح في مشروع درة باي خطف أنظار العملاء ، وهو يمثل اول مشروع سياحي فندقي سكني براس البر ، ويعد أيقونة الجمهورية الجديدة داخل رأس البر.

أعلن رئيس شركة MBG للاستثمار العقاري، عن موعد تسليم مشروع “رأس البر باي” ، لافتاً إلى أن المشروع بالكامل سيتم تسليمه خلال 4 سنوات، من تاريخ استخراج التراخيص، وذلك طبقاً للاتفاق مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

حول زيادة الأسعار والتحديات، قال الدكتور محمود العدل، أن السوق العقاري المصري يواجه تحديات كبرى في الوقت الراهن، ولكن الشركة تسعى لتسليم المشروع طبقا للموعد المحدد للحفظا على ثقة العملاء، موضحاً أن تمويل المشروع بالكامل سيكون تمويل ذاتي، ولن تلجأ الشركة إلى الاقتراض من البنوك.

أكد أن مشروع “رأس البر باي” برأس البر يتضمن 4 قصور، تم حجزها بالكامل مجرد الإعلان عنها، لافتاً إلى أن المشروع يتميز، بتنوع المساحات، منها الاستوديو، وهو مساحته تتراوح من 45 متر و51 متر، و65 متر، ونظام أخر نشظام شقة غرفتين ومساحتها 75 متر، و80 متر، و85 متر، ونظام ثالث signature وهو عبارة عن وحدة تتكون من 3 غرف ومساحتها، 111م.

أما النظام الرابع فهو عبارة عن Elite ، وهو وحده تتكون من 3 غرف 111 متر، و132م، وهناك نظام خامس beachhouse ، وهو على شكل قوس جميل يطل ع آلبحر مباشره ومساحته تتراوح من 111 متر، و127 متر، و165 متر، وو180متر، أم النظام السادس Garden villas /sky villas وهو مساحته 210 متر.

بما يتعلق بأنظمة السداد، قال تتمثل في سداد 15%، مقدم، والباقى على أقساط تصل لـ 4 سنوات، وهناك نظام أخر سداد 25 %، والباقي على 5 سنوات، ويعتبر ذلك أول اسلوب متبع في دمياط ورأس البر.

حول أبرز الخدمات التي يتضمنها مشروع، “رأس البر باي” ، قال الدكتور محمود العدل، أن المشروع يتضمن عدة خدمات منها ” مجمع حمامات سباحه للكبار والصغار والسيدات ، وأكوا للكبار والأطفال، ومجمع ملاعب رياضية، ومجموعة كافيهات ومطاعم، وكيدز اريا، و لسان داخل البحر ينتهي ب كافيهات ومطاعم، ومول تجاري عالمي، وفندق عالمي وغرف فندقية، وClubhouse ، وجيم وسبا وجاكوزي، وحمام سباحة مغطي للسيدات، وساحة لعمل مؤتمرات ومناسبات.

أوضح أن الشركة تلقى دعم واهتمام كبير من محافظ دمياط الدكتورة منال عوض، والتي قدمت كل الدعم للشركة منذ حصولها على الأرض، وصدور قرار الترخيص، بجانب الدعم الكبير الذي تلاقيه الشركة من المهندس محمد خلف الله، رئيس جهاز مدينة دمياط الجديدة، والذي قام بتذليل كافة العقبات أمام الشركة وتسهيل إجراءات استلام الأرض.

اشار الدكتور محمود العدل، رئيس شركة MBG للاستثمار العقاري، إلى أن منطقتى الساحل الشمالي ورأس البر، تشهد طفرة تنموية غير مسبوقة ، وذلك بسبب اهتمام الرئيس عبدالفتاح السيسي بالمناطق الساحلية، وتنميتها، وذلك لجذب أكبر عدد من الاستثمارات الأجنبية والمحلية لتلك المناطق، فضلاً عن جعل تلك المناطق مناطق سياحية عالمية تستهدف جذب أكبر عدد من السياح إلى مصر.