بدء انتخابات مجلس إدارة جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية

كتب ماهر بدر

قررت “جمعية مطوري القاهرة الجديدة” والعاصمة الإدارية، إجراء انتخابات مجلس إدارة الجمعية اعتباراً من يوم 1 يونيو المقبل، وذلك وسط منافسة قوية من عدد كبير من المطورين على مجلس الإدارة.

تجرى الانتخابات تحت إشراف وزارة التضامن الاجتماعي وبمشاركة 25 مرشح للمنافسة على 11 مقعد هم مقاعد مجلس إدارة الجمعية، والتي تضم أكثر من 180 شركة من كبار مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية.

وتعد الجمعية هي الأولى من نوعها المختصة بالسوق العقاري، وتضم أكبر المطورين للمناقشة وخوض التحديات العقارية، وتهدف للارتقاء بالقطاع الأهم بالاقتصاد المصري، وتعد هذه الانتخابات هي الثانية منذ تاريخ وإنشاء الجمعية.

من جانبه أكد المهندس محمد البستاني، رئيس جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، أنه تم تشكيل لجنة عليا لإدارة انتخابات مجلس إدارة جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، وتضم كل من طارق عبداللطيف، رئيس الشركة العقارية، وإبراهيم عبدالرازق شركة أي بيلد غروب، وأحمد سمير رئيس شركة أوتاد، وأحمد السيد. شركة غولدن فيو، وأحمد عمر المستشار القانوني للجمعية، وأحمد حجازي المدير التنفيذي للجمعية.

الجدير بالذكر، أن جمعية مطوري القاهرة الجديدة، ساهمت في حل الكثير من الإشكاليات التي واجهها أعضاء الجمعية من رجال الأعمال، وخاصة فيما يتعلق بالقطاع العقاري، وكانت حلقة الوصل بين رجال الأعمال والمسؤولين للتغلب على تحديات القطاع العقاري.

كما ساهمت في إصدار العديد من الروشتات والتوصيات للعملاء ورجال الأعمال معا، كما كان لها دور كبير في إصدار كود البناء الجديد الخاص بالكراحات داخل المشروعات السكنية.

ومن بين الروشتات التي أصدرتها الجمعية اخيرآ، الإتفاق على عدد من النقاط التي تتناسب مع تحديات المرحلة الحالية، وخاصة بعد الإرتفاع الكبير الذي شهدته مواد البناء، وخاصة الحديد والاسمنت والمواد المتعلقة بالدهانات والتشطيب، وتمثلت تلك النقاط في ضرورة التحوط خلال المرحلة الحالية، والتوقف عن الظاهرة الخاصة بتقليل نسبة المقدم من أجل البيع.

كما تضمنت الروشتة والتحذيرات التي قررتها الجمعية لأعضائها، عدم البيع في المشروعات الجديدة في حال عدم وجود بضاعة لدى المطور من مواد البناء تتناسب مع عدد الوحدات المستهدفة للييع، بالإضافة إلى ضرورة أن يكون مقدم الحجز يتناسب مع الفترة الحالية والتوقف عن مقدمات الحجز المتمثلة فى 5%، و10%، مع التوقف أيضاً عن فترات التقسيط الكبيرة التي تم اتباعها خلال الفترة الماضية.

وقال المهندس محمد البستاني، رئيس جمعية مطوري القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، أنه تم التأكيد على أن يكون البيع داخل المشروعات العقارية بمراحل محددة، مع سرعة التنفيذ عند فتح البيع حتى لا يتعرض المطور لخسارة حال ارتفاع جديد لأسعار مدخلات البناء.

وشدد المهندس محمد البستاني، على ضرورة الاستعانة بخبراء متخصصين في التسعير، وكذلك في دراسة الجدوى الخاصة بالمشروع، وذلك للحفاظ على المطور والعميل في نفس الوقت والحفاظ على المصداقية.

وأشار إلى أن جمعية “مطوري القاهرة الجديدة”، قررت توجيه روشته تتضمن نصائح للعميل تتمثل فى ضرورة أن يتوخى العميل الحذر من العروض الوهمية في الفترة الحالية، وأن يتوجه للشركات ذات المصداقية والخبرة، والتأكد من سابقة الخبرة الخاصة بالشركة، وكذلك الملاءة المالية وقدرتها على التنفيذ والتسليم طبقاً للمواعيد المحددة في العقود المبرمة بينها وبين عملائها.

كما تضمنت الروشتة نصائح أيضاً تتعلق بمساحة الوحدة وأن يقدم العميل على شراء وحدة تتناسب قدراته المادية، فضلاً عن أنها تتناسب مع احتياجات السوق في حال الشراء بغرض الاستثمار وإعادة البيع مرة أخرى.